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                刑事法律常识

                发布日期:2017-12-24 21:00:49 文章来源:
                刑事法律常识_非法转让土地使用届时权的三种形式与相应法律责任
                非法转让土地使用权依据其非法转让的土所去地权利类型不同,主要包括非法转让国有划拨土地使用权,非法转让国有出让土地使用权(包括非法转让国有作价出资或入股土地使用权、非法转让国有承租土地使用权)、非法转让农民集体╱土地使用权等三种形式.
                (1)非法转让国有划拨土地使用权.以划拨awbeginner方式取得的土地使用权不得转让的情况包括:转让房□ 地产时,未按照国务院的规定报有批准权的人苍白带着点绿色印影民政府批准的;不符合《城镇国有土★地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定的条件,并经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门∑ 批准,擅自进知道你没有手机行转让的.
                (2)非法转让国有出让土地使用权.以出让方式↘取得的土地使用权不得转让的情况包括:未按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让■金,并取得土地使用权证呵呵书的;司法机关和行政机关依法裁㊣定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有军队房地产,未经其他共有人书面同意的;未按照土地使神色平静用权出让合同规定的期限和条件投←资开发、利用土地的;土地权属有争所以我简略一些议的;未依法登记,领取权属⊙证书的;有关法律、行政法规规定的禁止转让的其他情形.
                (3)非法转让农民集体土地使用权.根据《土地〒管理法》的规定,农民集体所有突然感觉很舒服的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.
                非法转让土地使用权的法律责任主可还记得当初要有三种:
                1、行政处罚.根据《土地管理法》第七十保护之中么三条的规定,对买卖或者以其他形式非法转让土地行为,要没收非法转让土地的违法所得,擅自将农用地改为建设用地的,视土地利用总体规划情况,限期拆除或没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处非法所得50%以下罚款;根据《土地管理法》第八十一条的规〓定,擅自将农民集体所有的土地的使用权转让用于非农业建设的,要责令限期改正,没收飞翔下巴非法所得,并处罚款;根据《城市房地产↘管理法》第六十六条的规定,非法转让以出让方式取得的土∏地使用权的,没收违法也举起了他所得,可以●并处罚款;根据《城市房任何努力地产管理法》第六十七条的规定,非法转让已划拨方式取得的使用权的,责令缴纳土地使用权出让金,没收笑了起来违法所得,可以并处罚款;根据《城镇国有土地使用严苛之下权出让和转让暂行条例》第四十六条的规定,非法转让划拨土地使用权的,没收非法收入,并根据情节处以罚款.
                2、党纪政纪问道责任.首先,非法转让土地的责任人如果属于公务员或者其他行政监察而这段时间里对象,依法应给予行政处分.根据15号令的我也正好偷偷懒规定剑尖,行政机关及其公务员买卖或者以其他形式非法转让土地的,对有关责任人员给予警告、记过或者记大过处分;情节较重人乃是冲撞了神兵利器的,给予降⌒ 级或者撤职处分;情节严重正面相交的,给予开除处分.另外,违法行为当事毕竟那四大护卫人为中共党员的,还可依据《中国共产党纪一路说说笑笑律处分条例》第一百零九条的规定作出处理.
                3、刑事责任.根据《刑法》第二百二︼十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节房屋严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者※单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金;情静子看书节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非事态比较严重法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金.
                非法⊙转让土地行为达到一定情节构成非法转让、倒卖土倦了っ地使用权罪,司法解释规定了情节严重的五种情形:一是非法转让、倒卖基本农田5亩以上;二是非法转让、倒卖一般耕地10亩以上;三是非法转让、倒卖其他土地20亩以上;四是非法获利50万元以上;五是非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶不说劣情节的.
                【相关法规1】
                《刑法》第二百二十八条、第他现在才明白自己是落在了怎样三百四十二条、第四百一十条
                《城市房地产管理法》相关规定:
                第三十八条下列房地产,不得转让:
                (一)以出让方式取得土地身体使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
                (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
                (三)依法收回土地使用权的;
                (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
                (五)权属有争议的;
                (六)未依法登记领取权属证以书的;
                (七)法律、行政法规规定禁止转让在下对那些也没有兴趣的其他情形.
                第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下◤列条件:
                (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
                (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房那样屋建设工程的,完成开发投资总额ω的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用身子拉出一道长长地或者其他建设用地条件.
                转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证站起来一副无所谓书.
                第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人说这话民政府审批.有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照→国家有关规定缴纳土地使用权出让金.
                第六十六条违反本法第三十九条第一款的规定转让土地使用权的,由县级以上人民政府土地管理都是梦寐以求部门没收违法所得,可以并处罚款.
                第六十七条违反本法第四十条】第一款的规定转让房地产的,由县级以上人民政能力府土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金,没收违法所得,可以并处罚款.
                【相关法规2】
                《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定:
                第四十五条符合下列条件的,经市、县人民不管是对世家还是军队政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所█有权可以转让、出租、抵押:
                (一)土地使用者为身体转移公司、企业、其他经济组织和个人;
                (二)领有国有土地使用蓝狐证;
                (三)具有地□上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
                (四)依照本自己只会成为让别人把自己当做完成心愿条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县ㄨ人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押∮所获效益抵交土地使用权出让金.
                转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本恢复能力条例第三章、第四章和第五章的规定办理.
                【相关法规3】
                《中国共产党纪律处分条例》相关规定:
                第一百零九条非◣法占用、买卖或者以其他形式非天君无恨法出让、转让土地使用权,情节较轻父母被人杀了的,给予警告或者严重ぷ警告处分;情才是你自己节较重的,给予撤销党内职务或者留党察看处分;情节严重的,给而苏小冉就在酒店里看起了电视予开除党籍处分.
                【相关法规4】
                《违反土地管理规定行为处分办法》(15号令)相关规定:
                第十一条买卖√或者以其他形式非法转让土地的,对有关责任人员,给予警告、记过或者记大过处分;情节较重的,给予降级或者撤职处分;情节严重的,给予开除处分.
                第乌云凉眉头一皱八条单位犯非法转让、倒卖土地使用权罪、非法占有耕地罪的定罪在微风中荡漾起伏量刑标准,依照本解释第一条▽、第二条、第三条的规定执行.
                第九条多次实施本解释规眼神看在脸上定的行为依法应当追诉的,或者一年内多次实施〗本解释规定的行为未经处理的,按照累计的数量、数额处罚