一分快三稳定计划

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                合作开发房地产的法律问题

                发布日期:2017-12-24 21:00:52 文章来源:
                合作开发房地产的法律问题
                合作开发合同的概念与㊣特征
                对于合作开发房地产合同的概念,理论界和实务中有♀不同的认识.所谓合作开发房地产合同是指一方出地另一方出资,或所乾看向自己一方出地、双方∮或多方出资,合作〓开发经营房地产,并且合作各方对建成的房地产进行产权分成←的,或以土╲地入股、合作开发经营房地产进行利润分成的协议.
                合作砸向朱俊州开发房地产合同的特征,在@ 理论和实务中有不同的认识,关键是对合作行为的认定.通常认为,合〓作行为具有四个特征,即合作方共同↘出资、共同经营、共享利润、共担风险.而且这四个特征意外了在最高人民法院《关于审理联营Ψ 合同纠纷案件若干问题的解答》中有▃明确体现.合作开发房地↓产合同的特征有两点:
                共同出资.共同出资是合作开发房地产合同的∞首要和必要的条件,是不可缺少的要素.无论合作各方是以何种形式出资,如合︽作方出地、出资金、出技术等,共同出资作为认定合作的条件是毋庸置疑的.只有共同出资,才有合作的基础和物质准备.
                共享利润.合作开发共同出资的目的就是▅要对合作成果所带来的经济利益共同实力分享,即要取得部分房屋产点了点头权或分得利润.如果当事人不想取得经济利益,那么当事人就不会出资,也不会签订合作开发房地产合同.